Nyu-Yorkda yaşayan Joyce adlı icarəçi, axtardığı mənzilin internetdəki şəkilləri ilə real vəziyyəti arasında kəskin fərqlərin olduğunu bildirib. Şəkillərdə geniş, kaminli və təmirli görünən mənzil, yerində baxış keçirilərkən tamamilə fərqli, kiçik və qüsurlu çıxıb. Mütəxəssislər hesab edirlər ki, generativ süni intellekt vasitəsilə maklerlər artıq köhnə mənzilləri bir düymə ilə "ideal" məkana çevirə bilirlər.
Süni intellekt daşınmaz əmlak bazarını necə dəyişir?
Virtual tərtibat (virtual staging) yeni bir anlayış olmasa da, süni intellekt bu prosesi əlçatan və ucuz edib. Florida ştatında çalışan makler Bee qeyd edir ki, əvvəllər minlərlə dollara başa gələn peşəkar tərtibat indi ChatGPT və ya Stuccco, BoxBrownie kimi alətlərlə cüzi məbləğlərə həyata keçirilir. Lakin bu texnologiyanın daxili dizaynı nümayiş etdirməkdən kənara çıxaraq, mənzilin strukturunu gizlətmək üçün istifadə olunması ciddi etik və hüquqi problemlər yaradır.
Hansı risklər və tənzimləmələr mövcuddur?
İcarəçilər artıq elanlarda təkrarlanan "cazibədar", "rahat" və "spa-kimi təmirli" kimi standart ifadələrin süni intellekt tərəfindən yazıldığını asanlıqla müəyyən edə bilirlər. Nyu-York və Kaliforniya kimi ştatlar bu sahədə tənzimləmələrə başlasa da, qanunvericilik hələ də texnologiyanın sürətinə çata bilmir. Kaliforniyanın "Dəyişdirilmiş Şəkil Qanunu" (Altered Image Law) süni intellektlə dəyişdirilmiş şəkillərin mütləq şəkildə açıqlanmasını tələb edir, lakin bu qaydalar ştatdan-ştata dəyişir.
